最近几年,房地产投资在国家固定资产投资中占有的比重不断增高,但房地产行业的发展离不开国内金融市场的大力支持。国内房地产行业融资主要表现为房地产贷款,其在国内银行资产业务中占有绝对比例,房地产本身则是房地产贷款的抵押品。所以如果房地产价格出现大范围波动,则会冲击银行资产的安全性。假如不能妥善处理这种关系,则会影响整个银行体系的稳定运行,引发金融体系产生诸多风险。本文首先研究了房地产的含义与特点,接着提出了房地产价格波动的影响因素,并对房地产价格波动影响因素进行了分析,最后提出了合理的应对措施,希望对我国金融业与房地产行业的稳定运行有所帮助。

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